In één oogopslag
- Looptijden lopen uiteen van rond drie weken in de Randstad tot ruim een maand in krimpregio's.
- Overbieden blijft het sterkst in het starterssegment onder de €400.000.
- Energielabel wordt steeds vaker een prijsfactor in plaats van een detail.
Prijsontwikkeling
De prijsstijging is afgevlakt maar niet gestopt. De grootste verschillen zitten binnen steden: gewilde vooroorlogse wijken met label C of beter blijven schaars, terwijl slecht geïsoleerde woningen langer te koop staan en vaker onder de vraagprijs wisselen.
Looptijden
Onze plaatspagina's laten per stad de gemiddelde looptijd zien. Belangrijker dan het landelijke gemiddelde is het verschil per segment: instapklare woningen gaan snel, klusobjecten en grote villa's kosten tijd.
Wat dit betekent voor verkopers
- Scherp inzetten werkt nog steeds in gewilde wijken, maar niet automatisch.
- Een geldig energielabel en een compleet dossier verkorten de looptijd.
- Reken op meer vragen over onderhoud en toekomstige VvE-kosten.
Wat dit betekent voor kopers
- In het middensegment is er weer ruimte om voorwaarden te bedingen.
- Bij starterswoningen blijft snelheid en een compleet dossier beslissend.
- Verbouwbudget meenemen in de financiering wordt weer gebruikelijker.
Hoe wij deze cijfers gebruiken
Onze marktcijfers zijn indicatief en per kwartaal bijgewerkt op basis van eigen aggregatie. Gebruik ze om een gesprek te openen met je makelaar, niet als taxatie.
Veelgestelde vragen
Is dit een goed moment om te verkopen?
In de meeste steden zijn de looptijden kort en de vraag groot. Bepalend is vooral je eigen vervolgstap: verkoop je zonder aankoop, dan zit je in een sterke positie.
Hoe actueel zijn jullie cijfers?
De cijfers zijn indicatief met peildatum in het derde kwartaal van 2026 en worden elk kwartaal herzien.