Naslag
Begrippenlijst: 50 vastgoedtermen
Elk begrip in twee regels uitgelegd, met een doorklik naar de praktische betekenis voor kopers, verkopers en eigenaren van bedrijfspanden.
Verkoop
Makelaar
Bemiddelaar bij koop, verkoop of verhuur van vastgoed.
Verkoopmakelaar
Behartigt het belang van de verkoper.
Vraagprijs
De prijs waarvoor de woning wordt aangeboden.
Laatprijs
De laagste prijs die de verkoper wil accepteren.
Energielabel
Verplichte energieprestatie-indicatie.
Opdracht tot dienstverlening
Het contract met je makelaar.
Exclusiviteit
Eén makelaar mag de woning verkopen.
Stille verkoop
Verkoop zonder publieke advertentie.
NVM
Grootste branchevereniging van makelaars.
VBO Makelaar
Branchevereniging met eigen erkenningsregeling.
VastgoedPRO
Derde branchevereniging voor makelaars en taxateurs.
Aankoop
Bedrijfspand
Bedrijfsmakelaar
Specialist in commercieel vastgoed.
NEN 2580
Meetnorm voor oppervlakten van vastgoed.
VVO
Verhuurbaar vloeroppervlak.
Huurprijs per m² per jaar
Standaardnotatie voor commerciële huur.
BAR
Bruto aanvangsrendement.
NAR
Netto aanvangsrendement.
ROZ-model
Standaard huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.
Bestemmingsplan / omgevingsplan
Toegestaan gebruik van grond en gebouw.
Kosten
Courtage
De vergoeding voor de makelaar bij succes.
Intrekkingskosten
Kosten bij het stoppen van de opdracht.
Opstartkosten
Vaste kosten voor foto's, plattegronden en promotie.
Kosten koper (k.k.)
De koper betaalt overdrachtskosten.
Vrij op naam (v.o.n.)
Verkoper betaalt de overdrachtskosten.
Overdrachtsbelasting
Belasting bij eigendomsoverdracht.
Waarde
Waardebepaling
Gratis marktinschatting door een makelaar.
Taxatie
Formeel gevalideerd waarderapport.
NRVT
Register voor taxateurs.
WOZ-waarde
Gemeentelijke waardevaststelling.
Marktwaarde
Het bedrag dat de markt nu wil betalen.
Referentiepanden
Vergelijkbare, recent verkochte objecten.
Gebruiksoppervlakte wonen
Meetnorm voor woonoppervlak.
Juridisch
Voorbehoud van financiering
Ontbindende voorwaarde voor de hypotheek.
Koopakte
Schriftelijke vastlegging van de koop.
Wettelijke bedenktijd
Drie dagen ontbindingsrecht voor particuliere kopers.
Waarborgsom
Zekerheid van doorgaans 10% van de koopsom.
Ontbindende voorwaarden
Voorwaarden om de koop kosteloos te beëindigen.
Wwft-controle
Verplichte identiteits- en herkomstcontrole.
Zelfbewoningsplicht
Verplichting om zelf in de woning te wonen.
Erfpacht
Gebruiksrecht op grond van een ander.
VvE
Vereniging van Eigenaars bij appartementen.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Onderhoudsplanning van een VvE of pand.