In één oogopslag
- Verkoopprijs/vraagprijs-ratio is de belangrijkste prestatie-indicator.
- Vergelijk looptijd altijd binnen dezelfde wijk en prijsklasse.
- Weeg het aantal transacties per medewerker, niet alleen per kantoor.
1. Verkoopprijs / vraagprijs
Deze ratio laat zien of de makelaar realistisch prijst en goed onderhandelt. Boven de 100% duidt op scherpe prijszetting in een krappe markt; ver onder de 100% op te hoge vraagprijzen.
2. Gemiddelde looptijd
Vergelijk binnen dezelfde wijk en prijsklasse. Een korte looptijd in een dure villawijk zegt meer dan een korte looptijd in een gewild starterssegment.
3. Transacties in jouw postcodegebied
Lokale dichtheid levert kopersnetwerk en referentiedata. Vraag om de lijst van de laatste twaalf maanden, niet om een totaal sinds de oprichting.
4. Totaalprijs inclusief btw
Zet courtage, opstartkosten, styling en intrekkingskosten in één bedrag naast elkaar. Alleen dan vergelijk je appels met appels.
5. Klantbeoordeling én de inhoud van reviews
Let op terugkerende thema's: bereikbaarheid, terugkoppeling na bezichtigingen, en hoe de makelaar omging met tegenvallers.
Veelgestelde vragen
Waar vind ik betrouwbare cijfers over een makelaar?
Vraag ze op bij het kantoor en toets ze aan recent verkochte woningen in je omgeving. Aangesloten kantoren op dit platform leveren deze cijfers bij aansluiting aan.