In één oogopslag
- Sterkste toegevoegde waarde in krappe markten en bij bouwkundig risico.
- Reken op €2.500–€3.900 vast of 1,0%–1,5% van de koopsom.
- Let bij no cure, no pay op de opzegregeling en de looptijd.
Wanneer het rendeert
- Je koopt in een markt met veel overbieden en korte looptijden.
- Je koopt op afstand of vanuit het buitenland.
- Het object heeft bouwkundige, erfpacht- of VvE-risico's.
- Je hebt weinig tijd en mist bezichtigingen.
Wanneer het minder oplevert
In rustigere regio's met langere looptijden en ruim aanbod kun je zelf onderhandelen, mits je toegang hebt tot betrouwbare referentiedata en bereid bent een bouwkundige keuring te laten doen. Een losse taxatie plus keuring kost minder dan volledige begeleiding.
Tarieven vergelijken
Vergelijk het vaste bedrag met het percentage bij jouw budget. Bij €400.000 is 1,2% gelijk aan €4.800 — vaak duurder dan een vast tarief. Bij €800.000 kan een vast tarief juist gunstig zijn. Vraag ook wat er gebeurt als je na drie bezichtigingen stopt.
Veelgestelde vragen
Kan één makelaar zowel voor koper als verkoper werken?
Nee. Dienen van twee heren is niet toegestaan; de makelaar behartigt het belang van één partij per transactie.
Wat is no cure, no pay bij aankoop?
Je betaalt alleen bij een geslaagde aankoop. Let op startkosten en op de vraag of je vrij bent om tussentijds te stoppen.